Euromed Center à Marseille : un nouveau quartier prend vie

Foncière des Régions dévoile son 1er site de coworking

Foncière des Régions et Crédit Agricole Assurances achèvent en cette fin d’année l’opération Euromed Center à Marseille. Ce nouveau quartier, véritable morceau de ville, allie bureaux, espaces de coworking, hôtel, services, loisirs, commerces et espaces verts sur près de 70 000 m². Par le caractère inédit de sa programmation et la qualité de ses espaces aujourd’hui intégralement loués, Euromed Center vient renforcer l’attractivité et le rayonnement de la métropole marseillaise.

C’est en 2005 que débute l’histoire d’Euromed Center, opération initiée par l’EPA Euroméditerranée. Foncière des Régions et Crédit Agricole Assurances ont depuis conduit ce projet en tant que co-investisseurs, aux côtés de Crédit Agricole Immobilier et Altarea-Cogedim, tous deux co-promoteurs. Phasé dans le temps afin de s’adapter au marché tertiaire marseillais, Euromed Center s’achève aujourd’hui avec la livraison de Floréal, le dernier immeuble de bureaux du quartier.

Ce projet de long terme vient transformer le paysage urbain et doter la métropole marseillaise d’un nouveau morceau de ville ouvert à tous les publics : occupants des bureaux et des espaces de coworking, résidents de l’hôtel, futurs spectateurs du multiplexe cinématographique, riverains et visiteurs de tous horizons.

48 000 m² de bureaux prime plébiscités par les acteurs publics et privés

Les 4 immeubles de bureaux du programme ont su séduire les utilisateurs : Astrolabe (14 500 m²) livré en 2015 est intégralement loué ; Calypso (9 800 m²) achevé mi-2016 est occupé à 93% ; et les deux derniers immeubles Hermione (10 600 m²) et Floréal (13 700 m²) ont été vendus à la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur qui les occupera dans leur totalité. Tivoli Capital et CBRE sont intervenus dans cette dernière transaction.

Euromed Centrer concentre ainsi une grande variété d’utilisateurs, de toutes tailles, publics et privés, tous séduits par la qualité du projet, sa localisation, sa performance, tant technique qu’environnementale, et son esprit de campus urbain.

Un quartier innovant, à la fois espace de travail et espace de vie

Euromed Center a été pensé dans une logique de synergies fortes entre ses différentes composantes : en plus des espaces de bureaux, le quartier accueille un hôtel 4* Golden Tulip, un mail piétonnier avec 2 000 m² de commerces en pied d’immeubles (en cours de commercialisation avec l’appui de CPN), un jardin de 4 000 m² et un parking public de 842 places.

Dernière composante du programme, le multiplexe cinématographique, porté par le groupe Cinémas Gaumont Pathé, sera livré début 2019 et viendra compléter l’offre de services du site.

Foncière des Régions choisit Euromed Center pour déployer sa nouvelle offre d’espaces flexibles et de coworking

L’immeuble Calypso accueille la 1ère adresse du réseau d’espaces flexibles et de coworking conçus et opérés par Foncière des Régions, avec le conseil de Colliers International. Sur 2 300 m² situés au rez-de-chaussée et au 1er étage de l’immeuble, se déploient les différentes composantes de cette nouvelle offre : espaces de flex’office, avec bureaux partagés ou privatifs ; postes en coworking, fixes ou nomades ; salles de réunion innovantes ; plateau projet et espaces services.  

Partenaire de la transformation des entreprises, Foncière des Régions a pour ambition de développer cette offre innovante en Ile-de-France et dans les grandes métropoles françaises dès 2018. Deux sites ouvriront très prochainement à Paris dans le 8e et le 12e arrondissement, avec un objectif de 10 à 20 sites d’ici 2020 sur des surfaces allant de 2 000 à 5 000 m². Le nom et l’identité de cette nouvelle activité développée par Foncière des Régions seront dévoilés début 2018.

Information clés Euromed Center

Ensemble de 70 000 m², représentant un investissement global de l’ordre de 220 M€ et générant la création de plus de 300 emplois directs, Euromed Center prend place au cœur de la plus importante opération d’aménagement urbain d’Europe et se compose de :

• quatre immeubles de bureaux certifiés HQE® et labellisés BBC Effinergie totalisant 48 000 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 000 personnes,
• 2 300 m² d’espaces de coworking au rez-de-chaussée et 1er étage de l’immeuble Calypso
• un hôtel Golden Tulip Euromed Marseille**** de 210 chambres,
• un mail piétonnier proposant environ 2 000 m² de commerces et services,
• un parking public de 842 places en infrastructure,
• 5 000 m² d’espaces verts avec notamment les 4 000 m² du Jardin d’Arenc,
• un multiplexe cinématographique de 14 salles et 2 800 fauteuils.

Tivoli Capital a accompagné les co-investisseurs en tant que conseil pour la commercialisation de l’ensemble du programme Euromed Center, aux côtés de CBRE, BNP Paribas Real Estate et Nexity Conseil et Transaction.